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www.xhf5555.com:如何才能编制出一份好施工合同文件?【2018-2019年度精心整编后首发】

分享人: 时间:2018-06-10

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本文内容极具参考价值,如若有用请您打赏支持,谢谢!word版可编辑,本行可删!艺是施工单位的强项。我曾遇到过有一位发包人在建设楼房时,委托的设计单位不仅提出了设计,而且还规定了具体、详细的施工工艺。这样,施工单位就直接采用设计单位提出的工艺,而不考虑设计工艺是否有任何不足,按照其设计的工艺施工,结果基础出现了缺陷,设计单位说是施工单位的责任,施工单位说是设计单位的责任,双方争执不下,为发包人造成了困难,特别是为工程安全留下了隐患。因此,在合同编制时,仅应明确发包人的目的是取得一个符合设计的合格工程,而不宜具体指定为取得合格工程承包人必须采用什么施工方法。发包人可以对承包人的施工方法进行审查,但审查同意绝不免除承包人的责任,这是国际惯例。

3、使用合同范本是国际上通行的做法。世界银行就明确要求凡是使用世界银行贷款的项目,招标时必须使用它规定的合同范本。我国各行业大多也制定了自己的行业范本,如建设部制定的建设工程施工合同(示范文本)。这些范本吸收了国际的和我国的项目建设与管理经验,是字斟句酌编制出来的,对合同执行过程中遇到的问题都有明确的解决方式。范本已使合同双方的权利、义务、风险责任达到了总体平衡,采用这些范本可以简化合同文件的编制,可以避免自己编制合同时客观上易于较多地考虑发包人的利益而形成不平等合约,从而给承包人带来较大风险的弊端。任何此类弊端都可能导致承包人提高投标报价,最终给发包人带来更多的费用支出。

由于工程的多种多样性,施工中所遇问题的复杂性,合同范本中的商务条款分成了通用条款和专用条款。通用条款是针对所有工程普遍适用的,一般要求不得更改地全部采用。专用条款是针对具体工程的,是对通用条款中相应条款的修改或补充。发包人应依据其工程实际编制出专用条款,替代或修改通用条款

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